Herencias, sucesiones y donaciones
Abogado de Servicios a Empresas en la Axarquía
Abogado Especialista en Herencias, Sucesiones y Donaciones
Se precisa un amplio conocimiento de Derecho Civil y la normativa fiscal tanto estatal como autonómica, para planificar o gestionar correctamente una donación o una herencia, de forma que puedan evitarse futuros conflictos y que los costes de ello sean los mínimos.
No hay dos situaciones iguales cuando llega este momento, de forma que podrá hacerse de forma barata y sencilla muchas veces, y en otras ocasiones la situación requerirá diversas operaciones notariales o incluso judiciales para llevarlas a buen fin.
Una vez comprobadas estas cuestiones, será preciso planificar fiscalmente la operación, suscribir contrato de reserva o arras, quizá contrato privado de compraventa, posteriormente elevarlo a público en Notaría, organizar la forma de pago, gestionar la financiación en caso de que sea preciso, pagar los tributos correspondientes (ya sea IVA, ITP, plusvalía municipal…) y por último gestionar la correcta inscripción de la operación en los registro públicos.
En el caso del vendedor, si bien se precisan menos gestiones por parte del profesional, aquellas que son necesarias no resultan en absoluto baladíes, siendo fundamental la planificación fiscal de la operación, la correcta redacción del contrato de reserva y la organización de los medios de pago y la adecuada gestión de los medios de pago y tributos que le corresponden, normalmente las plusvalías del IRPF y del Ayuntamiento.
Cada uno de estos trámites, así como los que pudieran surgir a consecuencia de ellos o para poder llevarlos a cabo, siempre dependerán de cada caso, persona o situación concreta. Es por ello que no puede darse una guía única para cualquier comprador o vendedor. De ahí la importancia de contar con un abogado de confianza que gestione íntegramente la operación, nos informe por adelantado de todas las gestiones y gastos precisos, dándonos seguridad y evitándonos sorpresas, para que que solo tengamos que preocuparnos de disfrutar nuestra nueva propiedad, o el precio obtenido con su venta.
Donaciones
Actualmente la normativa andaluza es tremendamente favorable a la donaciones de padres a hijos, o entre cónyuges. Es una posible forma de adelantar una herencia o de apoyar a un familiar. Hoy día y en estos casos se paga únicamente un 1% de la cantidad que correspondía pagar anteriormente, lo que resulta en la práctica en cantidades irrisorias. Sí que será siempre obligatoria la intervención de un Notario y, en ocasiones, del Registro de la Propiedad o Mercantil. Hay que tener presente que esto no siempre fue así, que la competencia es en última instancia estatal, estando cedida a la Comunidad Autónoma, por lo que nada garantiza que estos beneficios vayan a durar para siempre. Podrían darse cambios legales, lo que aconseja realizar este tipo de operaciones lo antes posible. Contacte con nosotros para planificar y llevar a cabo las donaciones a familiares que tenga en mente, de forma que no tenga que preocuparse de nada.
Herencias
Además de las perdida personal que origina la sucesión, los trámites para formalizar correctamente una herencia pueden resultar engorrosos y enrevesados, sobre todo cuando no hay buena relación entre los herederos. Algunos de estos trámites están cubiertos por los seguros de decesos, en caso de contar con uno, pero la mayoría de ellos y los más relevante no lo están. Cuente desde el primer momento con un abogado de su confianza, para evitar que el proceso se eternice en el tiempo, o no se lleve a cabo de forma adecuada, con lo que podrían surgir en el futuro problemas legales o conflictos familiares. Contacte con Montosa Abogado para gestionar los trámites necesarios y simplificar el proceso, minimizando los problemas.
